ランチ 代官山についてのご意見

品質の優れたものを安く買おうとした、自らの浅ましさに恥ずかしくなったからです。
そこで得られた結論は、高い品物はそれに見合った品質を備え、安い品物はそれだけの価値しかないということでした。 しかしバブル経済の全盛期には、それはどの品質のものでなくとも高い値がつき、どんどん売れました。
非常におかしな現象が続いていました。 そのとき私の脳裏には、ヨーロッパで教えられたこととは正反対の、いいものを安くつくれないかというとんでもない考えが湧いてきました。
いいものを安くつくるにはどうしたらいいか。 その方法を模索してみようと思うようになったのです。
時代が変わったいま、グレードの高いものを低価格で供給しなければ、消費者は振り向いてくれないからです。 私の本業は建築業および建築資材製造業ですから、グレードの高いマンションを安くつくるためにはどうしたらいいかを考えてみることにしたのです。
マンションは、だれのために建築するのでしょうか。 けっして設計会社や建築会社のために建築するものではありません。

わかりきったことですが、施主、そしてユーザー（入居者）のために建築するものです。 施主にとっては、投資した資金を一刻も早く回収することが最重要課題であり、入居者にとっては、より安い家賃で快適な暮らしができるかどうかが最大の関心事となります。
相続対策のため、あるいは土地が空いているから、という単純な理由でマンションを建築する例がけっこう見受けられますが、マンション建築はこういう消極的な理由で行なうのではなく、事業として採算がとれるからという積極的な理由で建築するものだと思います。 採算がとれる事業ならば、回収されたお金は再投資に向けられ、経済がより発展し、社会全体で富が形成され、蓄積されるようになります。
利益があがるなら、土地を買ってでも建てるというのが、マンション経営の本来の姿だと思います。 そのためには、マンションのグレードを落とさず、しかも安くつくるシステムを開発することが大切なことになってきます。
また、マンションをはじめとする住宅は、法的にも一般的な概念としても不動産としてとらえられていますが、ここに大きな落とし穴があります。 土地を切り離して考えると、住宅は竣工時に最高の価値があり、年を経るごとに価値は目減りしていきます。


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